上市公司斥10亿收购大型妇儿医院，开在王牌公立医院隔壁

9月29日，知名上市地产企业龙湖集团发布公告称，10.8亿元收购重庆佑佑（备注：重庆佑佑宝贝妇儿医院）及相关资产。

作者｜陈朝阳

来源｜看医界（ID：vistamed）

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又一家知名上市地产企业进军妇儿细分赛道！

9月29日，知名上市地产商龙湖集团发布公告称，10.8亿元收购重庆佑佑（备注：重庆佑佑宝贝妇儿医院）及相关资产。

据了解，龙湖集团连续9年获“中国房地产开发企业综合实力10强”，入选2021年《财富》世界500强。随着收购的完成，地产企业龙湖集团将增加妇儿医疗概念。

开在王牌公立儿童医院隔壁

据医院官方微信介绍，重庆佑佑宝贝妇儿医院（全称：重庆医科大学附属儿童医院医联体医院佑佑宝贝妇儿医院）是经过重庆市政府规划审批，由双湖资本与重庆医科大学附属儿童医院依据JCI国际医疗质量服务标准、按照三级医院标准合作建设的高品质妇儿专科医院。

看位置就知道重庆佑佑宝贝妇儿医院和重庆医科大学附属儿童医院“关系”不一般，两家医院之间就隔着一条马路。

据医院官方微信介绍，重医附属儿童医院为佑佑宝贝，提供本地化人才培养、专家资源共享、科学研究、绿色通道等全方位服务；还直接委派医护专家，参与诊疗、授课、查房、手术、会诊，以及日常管理服务。同时，重庆佑佑宝贝儿童医院，是重医附属儿童医院唯一民营医联体单位。

重庆佑佑宝贝妇儿医院运营情况如何呢？

据重庆本地媒体“上游新闻”报道，重庆佑佑自2018年10月开诊运行以来，业务量稳定增长，尤其是在2020年疫情导致全国医院门诊量下降11%的情况下，仍实现了门诊量和业务收入同比增长60%-70%。

2021年1-8月，门诊量同比增长102%，收入同比增长120%。截至目前，佑佑医院已为来自全国28个省市自治区的患者提供服务，实现零医疗事故，患者满意度98.5%，推荐意愿99.7%。

不过，龙湖集团公告显示，2019年度、2020年度，重庆佑佑宝贝妇儿医院处于不盈利状态。

一位重庆当地医疗产业从业者告诉《看医界》，重庆佑佑宝贝妇儿医院定位是中高端妇儿，在业内有一定的口碑，想要短期内盈利也有一定难度。

“这个项目很另类，提出几年之内不盈利，要打造西部地区妇儿领域高端品牌。医院的硬件、环境、专家配备都很高端。不过要在重庆市场想要实现快速盈利，也很困难。总体来说，是在认真做医疗服务，有情怀地在做，遵守医疗本质在做事情。”

“业务转型”还是“前瞻布局”？

龙湖集团为何要收购重庆佑佑宝贝妇儿医院呢？

龙湖集团在公告中称，收购重庆佑佑和重庆汀谷有利于丰富本集团已有的医养业务，开拓妇儿医疗市场，并提供更多元化的服务类型。

本次收购符合国家鼓励社会办医、优化生育等政策背景。本集团与重庆佑佑未来将持续通过业务协同，实现客户引流与服务赋能，提升服务体验及粘性，亦能优化重庆佑佑的运营表现。

此外，重庆佑佑宝贝妇儿医院是由龙湖集团大股东蔡馨仪投资孵化，相关资料显示，蔡馨仪为龙湖集团创始人吴亚军之女。

值得关注的是重庆的人口红利。

近日，国家统计局公布《经济社会发展统计图表：第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》。根据第七次全国人口普查数据：超大城市有上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津。

在人口方面，重庆的城区人口为1634万，排全国城市第四位。重庆全市的常住人口为3205万，排名全国第一。

龙湖集团于2014年开始关注健康领域，目前已在养老和康复两个细分领域形成布局。

资料显示，龙湖养老业务品牌椿山万树已在重庆、上海、成都、北京等地运营5家健康养老服务空间，运营管理面积近5万平方米；而在康复医疗业务方面，龙湖也于2021年3月在重庆开业运营首家瑞海贝康复医疗中心。

“从我的观察来看，一些地产企业进军医疗行业，主要是为地产服务，为地产做配套。不过龙湖集团做医疗有优势，龙湖集团的物业服务做的很好，他们有服务基因在，在办医方面这是优势。”上述产业人士表示，龙湖地产收购医院行为代表着地产行业面临转型的选择和考量，还是要交给时间“慢慢看”。

资源整合遇上行业规律

在政策的推动下，大健康成为诸多地产企业跃跃欲试的领域。

据不完全统计，目前已有包括绿地、金地、万科、万达、远洋等超20家房企，以投资新设或收购的方式，布局医疗、大健康产业，涉足医养地产开发、医院投资运营、医药器械、非诊疗服务等领域。

资源整合能力一直是地产商进入医疗健康领域的“自信心”。龙湖地产也不例外，公告称：集团与重庆佑佑未来将持续通过业务协同，实现客户引流与服务赋能，提升服务体验及粘性。

然而办医也会遇到行业规律，医疗是“慢产业”。

“妇儿医疗”曾被资本追捧。著名妇产科专家段涛表示，眼科、口腔等专科医疗机构的投资成本相对妇儿医院来说要低很多，且这类医疗机构标准化、可复制性更强。而妇儿类医疗机构的人力成本也相对较高，医疗风险也相对较高。（本文为《看医界》发布，转载须经授权，并在文章开头注明作者和来源。）